按照國務院《物業管理條例》和《山東省物業管理招標投標管理暫行辦法》的規定，現決定對艾科水岸住宅區物業服務項目的前期物業管理服務進行公開招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。

一、招標項目的簡要說明

1. 本位于聊城市東昌府區，四至范圍：北至名優特南道路，南至周公路，東至于莊回遷區，西至農博路。

2. 本項目規劃設計的物業類型為： 住宅物業   。

3.本項目總用地面積 79016平方米。總建筑面積127159.71㎡。其中住宅：88109.72㎡，商業11179.83 ㎡，其他3555.1㎡，物業用房558.89㎡；地下車庫23641.07㎡。本小區共13棟樓，810戶，地下車庫停車位748個。

二、項目開工和竣工交付使用時間

本項目于2014年4月開工建設，整個建設項目（計劃）于2017年11月全部\建成竣工交付使用。

三、物業管理用房的配置情況

1.物業服務用房：

建筑面積為558.89平方米；

坐落位置：2#樓西側 ；  

四、招標服務等級預告標準

《山東省物業服務規范地第1部分：住宅物業（DB37T1997.1-2011)》三星級服務標準。

五、前期物業服務合同期限

簽訂合同之日起至業主委員會成立。

六、招標文件的發售

投標人應于2018年2月13日—2018年2月24日（北京時間）前，每天上午8時30分至11時30分，下午13時至17時00分（北京時間）前到山東正信招標有限責任公司（聊城市開發區東昌路159號）購買招標文件。（招標文件每套售價 200 元整）。

七、保證金的繳納

1. 保證金按定額叁仟伍佰元（3500元）收取，采用電匯形式，應于2018年3月4日17時00分（以實際到賬時間為準）從投標人基本賬戶電匯至山東正信招標有限責任公司賬戶（同一銀行可采用轉賬方式，法定節假日不辦理公對公業務。）

公司名稱：山東正信招標有限責任公司

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司聊城分行營業部

開戶賬號：37001850908050156135

行號：105471000013

注：電匯時注明 單位電匯的【艾科水岸住宅區物業服務項目】保證金。未中標者在招標人與中標人簽訂物業服務合同后5日內退還保證金，利息不計。

2.未按規定提交投標保證金的投標，將被視為投標無效。

八、投標截止時間和投標地點

1.投標截止時間。投標截止時間為2018年3月5日9時30分，逾期遞交的或不符合規定的投標文件不接受。

2.投標地點：山東正信招標有限責任公司會議室。

九、招投標說明會

招標人不再統一組織現場查勘，由投標人自行進行現場查勘。

十、開標時間、地點

1.開標時間2018年3月5日9時30分。

2.開標地點：山東正信招標有限責任公司會議室。

十一、聯系方式

1、招標人：聊城艾科置業有限公司

地址：山東省聊城經濟技術開發區

聯系人：蔡工

聯系方式: 0635-7072002

2、招標代理機構名稱：山東正信招標有限責任公司

地 址：聊城市開發區東昌路159號

聯系人：梁杰

聯系方式： 0635-5055609

電子郵箱：Ljiangie@163